Komplett sanierte Büroflächen im IP.ONE

Komplett sanierte Büroflächen im IP.ONE

Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 1. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Die Fläche wird vom Eigentümer komplett saniert inklusive Erneuerung der Sanitäreinheiten.  Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man zum Liftstiegen haus- in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen
B3/1.2/ 1.OG ca. 147 m² - erweiterbar auf ca. 262 m² 

Mietpreis Büro: netto € 13,00/m²/Monat

Betriebskostenakonto netto pro Monat € 3,25/m²/Monat

weitere verfügbare Büroflächen: 
B3/1.1 1.OG ca. 115 m²

3.OG: ca. 313 m² - teilbar ab ca. 148 m²

Mietpreis Büro: netto € 13,00/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Kühlung 
• Bürobeleuchtung
• teilweise barrierefrei
• Zentralheizung
• Beschattung
• Lift
• Teeküche
• Doppelboden
• allgemeiner Seminarraum im EG 

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3

Autobus: 7A, 14A

Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23

Straßenanbindung B17, B221, B230

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap