Graz: Moderne Galeriewohnung mit Balkon - 60,14m² zum Wohlfühlen!
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt. Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.
Beschreibung der Immobilie
Graz: Moderne Galeriewohnung mit Balkon - 60,14m² zum Wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude der Liegenschaft und garantiert somit eine absolute Ruhelage.
Über eine Treppe im 1.OG und einem Laubengang erreicht man diese Zwei-Zimmerwohnung.
Die Wohnung Top W5 besteht aus einem großzügigen Vorraum von dem man den hellen Wohn-Essbereich mit Terrasse erreicht. Weiters erreicht man vom Vorraum aus die Küche sowie ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC.
Die Wohnung ist sehr hell und über eine Leiter ist eine Galerie mit ca.12,37 m2 erreichbar!
Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!
Allgemein
- Mietvertrag 3 Jahre
- Mietvertragsverlängerung möglich!
- 3 Monate Mietvertragskündigung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 315
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 796,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 601,40 € |
| Kaltmiete: | 724,09 € |
| Betriebskosten: | 122,69 € |
| MwSt Gesamt: | 72,41 € |
| Wohnfläche: | 60,14 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 158,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,40 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Christian Buchegger
mehrWERT Projektierungs GmbH
T +43 69910033608