Stilvoll wohnen in attraktiver Lage - 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug - mit Terrassentraum!

Stilvoll wohnen in attraktiver Lage - 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug - mit Terrassentraum!

Die Neubauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Columbusplatz und der dort befindlichen Fußgängerzone. Der neue, ca. 9.000 m2 große, Walter-Kuhn-Park mit Spielplätzen und Blumenwiesen bietet den Bewohnern ein hervorragendes Erholungsgebiet. Hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und Favoritenstraße. Die ausgezeichnete Lage garantiert eine großzügige Auswahl an diversen Nahversorgern sowie generell guten Einkaufsmöglichkeiten. Die tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Nah- und Fernreisezüge) als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab. 

Die Wohnhausanlage bietet zudem großzügige Allgemeinflächen wie, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Sauna - Fitness am Dach - Co Working Space - Waschküchen - moderne Gemeinschaftsräume für Arbeit

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über eine etwa 11 m2 große Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und einen fantastischen Blick Richtung Walter-Kuhn-Park garantiert. 

Aufteilung:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse - Schlafzimmer -  Badezimmer mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC

Weitere Details:

Fußbodenheizung, Parkettboden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, SAT - Anlage (Glasfaseranbindung) für Wohn- und Schlafzimmer, Beschattung, Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung, Heizung mittels Fernwärme, voll ausgestattete Küche

Der Wohnung ist ebenfalls ein Stellplatz (monatlich € 159,76) in der hauseigenen Garage zugeordnet. 

Strom und Heizung wird bei Übergabe auf die MieterIn umgemeldet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap