Lend ist Tend - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage - KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend

Zentrale Innenstadtlage im trendigen Bezirk Lend, in 10 Minuten zu Fuß am Hauptplatz! Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Lend ist Tend - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage - KEINE KÄUFERPROVISION!

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung teilw. mit Küche mit einer Nutzfläche von ca. 68,61 m² im 3. OG mit Lift in zentraler Stadtlage.

Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Wirtschaftsbalkon. Beide Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet.

Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd

Raumprogramm:

Vorraum, Abstellraum, Bad u. WC getrennt, Wohnzimmer mit Kücheneck (teilw. mit Küche), 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof

Ausstattung: gepflegte Parkettböden, neues Bad, neues WC, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer!

Besonderes Zuckerl:

Die Käufer:innen erhalten wahlweise*:

1.) SMEG - Designer Kühl- und Gefrierschrank
2.) SAMSUNG - Smart TV

3.) SONOS - Surround Sound System
*Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35229

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	259.000,00 €
Betriebskosten:	166,14 €
Heizkosten:	56,26 €
MwSt Gesamt:	27,86 €
Nutzfläche:	68,61 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	C 95,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,58