NEU IM GESCHÄFT | Geschäftslokal oder Büro mit ca. 110m² in zentraler Lage
Einzelhandel
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3542
Gföhl
Das Geschäftslokal befindet sich in der Stadt Gföhl, in der Region Niederösterreich. Es liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Süden ausgerichtet, was für eine gute Besonnung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, die Polizei
Beschreibung der Immobilie
NEU IM GESCHÄFT | Geschäftslokal oder Büro mit ca. 110m² in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Gföhl!
Das ca. 110m² große, renovierungsbedürftige Geschäftslokal oder Büro im Erdgeschoss (barrierefrei) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.
Mitten im Zentrum der Gemeinde sind Sie in ausgezeichneter Gesellschaft, so gibt es diverse andere Einrichtungen, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt oder eine Bäckerei in Fußnähe. Dies sorgt für einen stetigen Kundenstrom und gibt Ihnen die Chance langsam zu wachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut frequentierte Bushaltestelle und ausreichend Parkfläche in unmittelbarer Nähe optimal und Ihre Kunden können bequem zu Ihnen gelangen.
Die Räumlichkeiten können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um Ihrem Geschäft eine persönliche Note zu verleihen. Eine Toilette ist bereits vorhanden, sollte jedoch aufgehübscht werden. Sie können sofort mit der Renovierung beginnen, um Ihr Geschäft so schnell wie möglich eröffnen können. Für die Zeit der Renovierung ist eine Minderung der Miete möglich.
Gesamtmiete: Mietzins € 749,00 + Betriebskosten € 150,00 = 899,00
Provision: 3 BM + 20% USt. | unbefristeter Mietvertrag
Nutzen Sie diese großartige Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft aufzubauen und seien Sie Teil einer lebendigen Gemeinde. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Geschäftslokal in Gföhl. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6205/130
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaltmiete (netto): | 749,00 € |
| Kaltmiete: | 899,00 € |
| Miete / m²: | 6,81 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Nutzfläche: | 110,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 110,00 m² |
| Gesamtfläche: | 110,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 110,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 187,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Öl, Etagenheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Eric Freiberger
Eric Freiberger Immobilien
H +43 664 225 225 2