Handwerkerbedürftige Wohnung mit Blick auf die Palffygasse
Wohnung
- Etage,
1170
Wien,Hernals
,
Ottakringer Straße
Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Ottakring in der Nähe der Ottakringer Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße der Linie U6 und der Yppenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie im naheliegenden Yppenplatz.
Beschreibung der Immobilie
Handwerkerbedürftige Wohnung mit Blick auf die Palffygasse
Diese charmante 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf großzügige 58,08 m² Fläche.
Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Raum für Kreativität und persönliche Note, können Sie sich hier Ihr individuelles Wohnparadies schaffen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. In beiden großen Zimmer sind Kunststofffenster bereits versehen, wobei zwei eingestellt gehören, was für Handwerker nur ein kurzer Handgriff ist.
Das Gang-WC liegt genau gegenüber von der Wohnung, somit steht einem WC Einbau nichts im Wege.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie jederzeit flexibel unterwegs und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien bequem und schnell.
Aber auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule oder Supermarkt – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, denn ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/310
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1865 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 121,95 € |
| MwSt Gesamt: | 12,20 € |
| Wohnfläche: | 58,08 m² |
| Nutzfläche: | 58,08 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 110,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH