Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten (WG möglich)!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf


Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben der Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß in wenigen Minuten. Die Karl Franzens Universität befindet sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten (WG möglich)!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Goethestraße 21, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf!



Suchen Sie ein neues Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight ist? Dann haben wir die perfekte Zweizimmerwohnung für Sie!





Objektbeschreibung :



Die betreffende Wohnung hat die Topnummer 209, verfügt über 71,06 m² Wohnfläche und befindet sich in einem wunderbar erhaltenem Altbaugebäude.






  • Vorraum, eine große offene neuwertige Küche, die zum Kochen einlädt und Ihre Freunde zum Staunen bringt! (mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet)



  • zwei Schlafzimmer getrennt begehbar, die sich hervorragend für kreative Wohnideen eignen – ob als Rückzugsort oder als gemeinschaftlicher Chillraum für WG-Leben.



  • Ein Badezimmer, das nicht nur praktikabel, sondern auch ein kleines Spa für Ihre Entspannung ist. ( mit Dusche & WC ausgestattet und einem Fenster)



  • Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zu den oberen Etagen.




 Die Lage: Direkt in der Nähe der KF-Uni – so nah, dass Sie im Schlafanzug zur Vorlesung gehen könnten (wir empfehlen  es trotzdem nicht)! Unmittelbare Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, Cafés und den besten Pizzalieferdienst der Stadt.



WG möglich! Ob Sie mit einem alten Freund oder einer neuen Bekanntschaft zusammenziehen möchten – hier ist Platz für alle! Gemeinsame Filmabende, Kochduelle oder einfach nur das Leben genießen – alles ist möglich.



Der Preis: Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst!



      € 812,69 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten





 Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue, auffallend exzellente Wohnung wartet auf Sie!



Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!



Lust auf ein neues Kapitel? Hier beginnt es! 






Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/953

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 812,69 €
Kaltmiete (netto): 610,00 €
Kaltmiete: 737,96 €
Betriebskosten: 118,60 €
MwSt Gesamt: 74,73 €
Wohnfläche: 71,06 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 100,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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