Neuwertige 4 Zimmer Wohnung - 102 m2, Balkon, Luxus-Küche

Neuwertige 4 Zimmer Wohnung - 102 m2, Balkon, Luxus-Küche

Wunder bar hell präsentier sich diese komplett neu gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnung im 4. Liftstock.

Sie südwestliche Ausrichtung garantiert auch nachmittags und abends Sonnenschein.

Kürzlich wurde die Wohnung mit komplett neuen modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster mit 42dB Schalldämmwert und Innenjalousien sowie elektrischen Rolläden ausgestattet.

Ebenso wurden neue Fensterbänke installiert.

Bad und WC sowie Küche sind komplett neu und wurden hochwertigst mit Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur ausgestattet.

Im Zuge der Revitalisierung wurden in der Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Luxus-Poggenpohl Küche inklusive Gaggenau Geräten geschaffen.

2 Schlafzimmer sind Hofseitig orientiert, im Wohnzimmer gibt es einen Balkon mit ca. 4 m2 (ist nicht am Plan ersichtlich).

Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2028 befristet vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit € 1.231,80 netto pro Monat zzgl. USt. und Betriebskosten (€ 14.781,60 pro Jahr, sohin über 2,0 % Rendite).

Sanierungsdarlehen mit dzt. monatlich € 102,28 kann übernommen werden. Offener Saldo 6.795,68 nach Erlag Rate 10.01.2025. Laufzeit bis 10.01.2031 Fixzins 2,5%.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap