RUHIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND AUTOABSTELLPLATZ

RUHIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND AUTOABSTELLPLATZ

Ab 01. Jänner 2025 gelangt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage eine gemütliche, geräumige Zweizimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet mit Südbalkon.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche und Bad/WC,  Parkettboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer.

Da es sich um eine ruhige, gut eingespielte Wohngemeinschaft handelt, werden ebensolche Mieter gesucht. Haustiere sind nicht erwünscht.

Über einen Fußweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur nächsten Bushaltestelle auf der Bundesstraße in Richtung Hall oder Innsbruck. Rasche Autobahnanbindung Hall West.

RAUMAUFTEILUNG lt. Plan ca. 53,37m2

Diele ca. 5,59 m2

Flur ca. 4,03 m2

Abstellraum ca. 0,72 m2

Schlafzimmer ca. 12,42 m2

Wohnzimmer ca. 23 m2

Kochnische ca. 3,49 m2

Bad/WC ca. 4,12 m2 (Duschkabine)

Balkon ca.  5,38 m2

Keller ca. 4,72 m2

Autoabstellplatz im Freien    

MIETE                €    705,00

10% Mwst.         €      70,50

Monatsmiete       €    775,50

Betriebskosten    €    253,00 (inklusive Heizung und Warmwasser)

GESAMTMIETE   € 1.028,50

KAUTION   € 3.085,00 (3 BMM)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap