Alte Börse: Ihr neues Office – Historie und moderne Ausstattung vereint

Büro / Praxis , 1010 Wien , Schottenring


- Schottentor - Ringstrasse - Universität - Öffentliche Anbindung: U2, U3; Strassenbahn 71, D, 1; Bus 40A, 3A, 1A

Beschreibung der Immobilie

Alte Börse: Ihr neues Office – Historie und moderne Ausstattung vereint

Sehr geehrte Damen und Herren,



ziehen Sie mit Ihrem Büro in das renommierte Gebäude der Alten Börse, das durch seine zentrale Lage und den repräsentativen Charakter eines klassischen Ringstraßenbaus überzeugt. Der beeindruckende Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen bleibenden Eindruck bei Mitarbeitenden, Geschäftspartnern und Kunden.



Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. U-Bahn Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Tür.




Fast Facts



  • 124 m²
  • 3 Büroräume
  • Teeküche




Highlights:



  • Beeindruckendes historisches Gebäude
  • Flexible Raumgestaltung: geeignet für Open Space oder Einzelbüros
  • Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur
  • Optimal erreichbar durch exzellente Verkehrsanbindung



Kosteninformationen:
Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto

Miete + BK: 3.005,76,-- € (zzgl. 20% USt.) monatlich



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 271543736

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.467,60 €
Kaltmiete: 3.005,76 €
Miete / m²: 19,90 €
Betriebskosten: 538,16 €
MwSt Gesamt: 601,15 €
Nutzfläche: 124,00 m²
Bürofläche: 124,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  E  174,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,93
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Kantine/Cafeteria, Teeküche


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Mag. Bernhard Kramer-Drauberg

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