Anlegerobjekt 5,5% Nettorendite: Großzügige Bürofläche in zentraler Lage

Anlegerobjekt 5,5% Nettorendite: Großzügige Bürofläche in zentraler Lage

Das gemischt genutzte Objekt ist an der westlichen Grundstücksgrenze situiert. Im Erdgeschossbereich sind gewerblich genutzte Einheiten untergebracht: gegenständliche Produktionsschule (Büroräume, Seminarraum

und Werkstatt), Kindergarten und in den weiteren Geschossen betreutes Wohnen sowie Wohneinheiten.

Die unbefristet vermietete Büroräumlichkeit umfasst 7 Büro- und Seminarräume bzw. Werkstatt (Ausstattung wie die Büroräume), Teeküche, Lager, Serverraum, 3 WCs und Gangflächen.

Zugehörig sind 2 Autoabstellflächen vorhanden (Eine Fläche ist aktuell vermietet).

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Der Verkauf wird ausschließlich als Share Deal angeboten.

Das Eigentumsobjekt ist derzeit an das ländliche Fortbildungsinstitut vermietet, ein Verein der vom Bund, Ländern und EU unterstützt wird, sodass eine Rendite von 5,5 % erzielt wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap