Für Bauträger: 87% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Für Bauträger: 87% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

2 Zinshäuser für Bauträger: 87% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).

Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.

Eckdaten (beide Häuser zusammen):

• NFL (Bestand): ca. 1.309,70m²
• davon noch ca. 171,16m² unbefristet vermietet
• der Rest ist Leerstand (ca. 1.138,54m² - per 30.06.2025)
• zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)

Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap