Beschreibung der Immobilie
Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Eckdaten (beide Häuser zusammen):
- NFL (Bestand): ca. 1.310m²
- davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
- Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
- Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
- zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)
Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2167
Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
Land: | Österreich |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 2.300.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 1.755,73 € |
Wohnfläche: | 1.310,00 m² |
Nutzfläche: | 1.310,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Andreas Kuttenberger
Kuttenberger Makler GmbH
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