Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

Zinshaus Renditeobjekt , 1100 Wien


Beschreibung der Immobilie

Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial

2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial



Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).

Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.



Eckdaten (beide Häuser zusammen):



  • NFL (Bestand): ca. 1.310m²
  • davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
  • Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
  • Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
  • zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)


Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).

 



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(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2167

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 2.300.000,00
Kaufpreis / m²: 1.755,73 €
Wohnfläche: 1.310,00 m²
Nutzfläche: 1.310,00 m²
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