EXKLUSIV AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT LOFTCHARAKTER UND BALKON IN TOP-AUSSTATTUNG BEI U1

EXKLUSIV AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT LOFTCHARAKTER UND BALKON IN TOP-AUSSTATTUNG BEI U1

SANIERTE WG-WOHNUNG (4 SCHLAFZIMMER) MIT BALKON IN TOP-AUSSTATTUNG BEI U1

LOFTARTIGER WOHNRAUM MIT WESTSEITIGEM BALKON IN DEN INNENHOF

AB MÄRZ 2025 KANN DIESE WOHNUNG GEMIETET WERDEN.

(Da diese Wohnung noch vermietet ist, sind nicht alle Räume im Exposé präsentiert.)

Diese freundliche, helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem sehr gepflegten, familiär geführten Altbauhaus mit netter Nachbarschaft. 

RAUMAUFTEILUNG

• VORRAUM
• WOHNRAUM MIT LOFTCHARAKTER UND AUSGANG AUF DEN BALKON
• OFFENE KÜCHE
• 4 SCHLAFZIMMER (SEPARAT BEGEHBAR)
• WIRTSCHAFTSRAUM 
• 2 BÄDER
• 2 WCs

AUSSTATTUNG

• SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
• EINBAUKÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• TROCKNER
• BADEWANNE, 2 DUSCHEN
• 2 WCs
• GASETAGENHEIZUNG
• GEMAUERTER HEIZOFEN

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße beim Arthaberplatz, wenige Schritte zum Reumannplatz und der angrenzenden Fußgängerzone Favoritenstraße. Optimale Nahversorgung ist gegeben. Tichy gleich um's Eck. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sowie Schulen und Ärzte finden sich ebenfalls hier. Mit der U1 gelangen Sie in ca, 10 Minuten in in die Innenstadt wie auch nach Oberlaa, wo sich das Thermalbad befindet. Zahlreiche Indoor-, als auch Outdoor - Aktivitäten sind hier möglich.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• U1 Reumannplatz
• zahlreiche Busse und Straßenbahnlinien

RESÜMEE

TOP SANIERTE WG-WOHNUNG MIT LOFTCHARAKTER UND GROSSEM BALKON, DER IN DEN INNENHOF GERICHTET IST!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap