Attraktive Kleinwohnung in Top Lage! Ideal auch als Anlage - aktuell bis 2027 vermietet! Tolle Infrastruktur + Fairer Preis + Perfekte Anbindung! Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1050
Wien,Margareten
,
Spengergasse
Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt und doch in einer ruhigen Seitengasse! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Kleinwohnung in Top Lage! Ideal auch als Anlage - aktuell bis 2027 vermietet! Tolle Infrastruktur + Fairer Preis + Perfekte Anbindung! Jetzt zugreifen!
Attraktive Kleinwohnung in Top Lage! Ideal auch als Anlage! Tolle Infrastruktur + Fairer Preis + Perfekte Anbindung! Jetzt zugreifen!
Diese kleine Wohnung wird Sie begeistern! In Bestlage des 5. Bezirks befindet sich diese kleine Wohnung die Sie auch perfekt als Anlage nutzen können!
Die Garconniere verfügt über ca. 33m² mit kleinem Vorzimmer, Küche, Wohn/Schlafraum, Badezimmer + WC.
Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 31.07. 2027!
Wohnfläche: ca. 33m²
Kaufpreis: € 185.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen: € 415.- netto
BESICHTIGUNGEN KÖNNEN HIER AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS ERST NACH KAUFANBOTSLEGUNG (mit Vorbehalt) STATTFINDEN.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276281
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.606,06 € |
| Betriebskosten: | 55,78 € |
| MwSt Gesamt: | 5,58 € |
| Wohnfläche: | 33,00 m² |
| Nutzfläche: | 33,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 148,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,53 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
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