WOW, WAS FÜR EIN DEAL! Meiselmarkt-Wohnung + Vermietung bis 2025 – Perfekt für Anleger!
Wohnung
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Meiselstraße
Die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Meiselstraße, nur einen Steinwurf vom Meiselmarkt entfernt. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt vor der Haustür Freizeit: Nahegelegene Parks, Fitnessstudios und Restaurants Bildung & Gesundheit: Schulen, Kitas und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt und umliegende Bezirke Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch zukünftige Eigentümer attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
WOW, WAS FÜR EIN DEAL! Meiselmarkt-Wohnung + Vermietung bis 2025 – Perfekt für Anleger!
WOW, WAS FÜR EIN DEAL! Meiselmarkt-Wohnung + Vermietung bis 2025 – Perfekt für Anleger!
Diese charmante Kleinwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung strahlt eine moderne, gepflegte Atmosphäre aus und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein kompaktes, aber durchdachtes Zuhause suchen.
Highlights:
- Wohlfläche ca. 32m²
- Sehr beliebte Lage am Meiselmarkt
- Aktuell vermietet bis Dezember 2025
- Nettomieteinnahmen mit 344,41 € p.m.
Kaufpreis: € 145.000,-
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit sicher und langfristig bis Dezember 2025 vermietet, was sie zu einer attraktiven und renditestarken Anlage macht. Der aktuelle Mieter nutzt die Räumlichkeiten sehr sorgfältig, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet.
BESICHTIGUNGEN KÖNNEN HIER AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS ERST NACH KAUFANBOTSLEGUNG (mit Vorbehalt) STATTFINDEN.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276283
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.575,58 € |
| Betriebskosten: | 92,20 € |
| MwSt Gesamt: | 9,22 € |
| Wohnfläche: | 31,69 m² |
| Nutzfläche: | 31,69 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 81,96 kWh/m²a |
| fGEE: | F 2,98 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 664 518 25 32