EGGENBERG: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung
Wohnung
,
8020
Graz
Diese Altbauwohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg der charmanten Stadt Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt von Graz ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen leichten Zugang zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der Bezirk Eggenberg erfreut sich großer Beliebtheit und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von kreativen Szenen, Ateliers und trendigen Cafés geprägt ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der Bezirk von zahlreichen Parks und Grünanlagen umgeben ist, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Das Schloss Eggenberg ist nur eines von vielen Highlights dieses Bezirks.
Beschreibung der Immobilie
EGGENBERG: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung
Diese modernisierte Altbauwohnung zur Miete befindet sich im charmanten Stadtteil Eggenberg. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 65 m² und vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.
Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes, bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem gemütlichen Wohnraum wünscht. Die Böden sind mit Parkett- und Fliesenbelägen versehen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche separat mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit WC und Dusche
Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Bezirks Eggenberg, der durch seine kulturelle Vielfalt, seine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8275/77
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 649,99 € |
| Kaltmiete (netto): | 429,90 € |
| Kaltmiete: | 590,90 € |
| Betriebskosten: | 161,00 € |
| MwSt Gesamt: | 59,09 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 130,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,25 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
T +43 664 374 44 44