Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung!
Wohnung
,
1030
Wien,Landstraße
,
Neulinggasse
Dieses traumhaft schöne Altbauhaus zeichnet sich durch eine äußerst prestigeträchtige Lage, angrenzend dem ersten Wiener Gemeindebezirk, aus. Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage des 3.Bezirks. Der Stadtpark und der Karlsplatz sind jeweils ca. 300 Meter entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 7-10 Minuten fußläufig. Genießen Sie die Wiener Kaffeehauskultur, flanieren Sie durch die Kärntner Straße oder nützen Sie die unzähligen Sportmöglichkeiten in Ihrer Umgebung. Ihr neues Zuhause ist umgeben von einigen der berühmtesten Parkanlagen Österreichs: Dem prächtigen Belvedere-Garten, dem botanischen Garten mit über 11.000 Pflanzenarten und dem malerischen Stadtpark. Das berühmte Wiener Konzerthaus mit über 750 Veranstaltungen pro Saison, die Wiener Staatsoper, die Galerie Belvedere mit Gemälden von Klimt und Schiele - für Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur ist - auch was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft - bestens gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung!
Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung!
Altbauliebe auf den ersten Blick!
Aktuell wird (nach Kauf) diese schöne, klassische Altbauwohnung renoviert und lässt Ihr Herz höher schlagen...
Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten!
Balkon-Anbau möglich!
Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster in den Innenhof, ein kuscheliges und super ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne.
Worauf warten Sie? Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß...
Wohnfläche: ca. 62,76m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden)
Kaufpreis: € 499.000.- (nach Renovierung)
Bezug: ab sofort
Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276194
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1913 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 7.950,92 € |
| Betriebskosten: | 139,54 € |
| MwSt Gesamt: | 13,95 € |
| Wohnfläche: | 62,76 m² |
| Nutzfläche: | 62,76 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 99,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793