Gemütliches Zuhause mit großem Garten

Gemütliches Zuhause mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 


Dieses heimelige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die einen großen Garten, eine familienfreundliche Umgebung und beste Infrastruktur zu schätzen wissen. 

Das Haus selbst bietet auf 2 Etagen genügend Platz für die ganze Familie und besticht vor allem durch perfekte Raumaufteilung.



Erdgeschoss: 

• angenehmer Eingangsbereich mit genügend Platz für Stauraum
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• riesiger und sonnendurchfluteter Wohn/-Essbereich mit großer Küche
• durch die Tür im Wohnzimmer gelangt man auf die weitläufige Terrasse, die sich über 2 Hauskanten erstreckt
  
   

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon verfügen
• ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster
  
   

Keller: 


Auch hier bietet der ca. 50m2 große Keller, der mit ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, genügend Platz.

• Waschbereich mit Waschmaschine und auch der Trockner hätte selbstverständlich Platz
• Nische unter der Treppe wird als Speis genutzt
• Raum mit eingebauter Sauna und einer extra Dusche 
• ein weiterer Raum als Stauraum für alles mögliche

Garten: 

• ein Spielgerät mit 3 Schaukeln
• ein großer Pool
• geräumiges Gartenhäuschen mit viel Stauraum
• ein Kräuterhochbeet
• eine kleine Rutsche
• viele Obstbäume
  
   

Das schöne Einfamilienhaus besticht vor allem mit seiner Funktion als Raumwunder und ist wirklich ein kleiner Familientraum in bezaubernder Lage. 

Vor Einzug empfiehlt es sich noch auszumalen und wenn man möchte, könnte man noch die Terrasse, die derzeit noch keinen Belag hat, sowie die Stellfläche für die Autos, die derzeit nur einen Schotteruntergrund aufweist, fertigstellen.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.



 

Obige Angabe basieren auf der von mir zur Verfügung gestellten Informationen der Eigentümer. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap