GRINZINGER STRASSE, klimatisierte 124 m2 Altbau mit Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, teilmöbliert, Gartenmitbenutzung

GRINZINGER STRASSE, klimatisierte 124 m2 Altbau mit Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, teilmöbliert, Gartenmitbenutzung

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badezimmer, ein separates WC + Kellerabteil;



ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!


Ausstattung:


+ Klimageräte in den Haupträumen

+ 31,71 m2 Wohnküche mit verblendbarer Küche (sämtliche Einbaugeräte) und 4,24 m2 Balkon

+ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,32 m2, 19,25 m2 + 12,06 m2)

+ in den jeweiligen Schlafzimmern sind bereits große moderne Einbauschränke installiert

+ ein Badezimmer mit freistehender Badewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster - WC und  Waschmaschinenanschluss

+ ein Badezimmer mit Dusche - Radio und Waschtisch

+ im Vorzimmer und im Wohn-Esszimmer alte Deckenmalerei

+ Parkettböden

+ Fliesen in den Nassräumen

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Raumhöhe von 328 cm

+ außenliegender Sonnenschutz

+ UPC-Telekabelfernsehanschluss

+ Telefonanschluss

+ Zentralheizung

+ Gartenmitbenutzung

+ Sofortbezug möglich

+ HBW 255,10 kWh/m2

Lage

GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.896,70 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Manip.-10/20 % MwSt.;


Kaution: € 8.700,00 per Überweisung;

Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;

auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe



ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap