Großer BAUGRUND mit Altbestand in beliebter Wohngegend und angrenzender Grünoase

Großer BAUGRUND mit Altbestand in beliebter Wohngegend und angrenzender Grünoase

Lage & Umgebung

Diese Liegenschaft liegt in Niederösterreich in Spillern.

Stockerau und Korneuburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Das angrenzende Naturschutzgebiet "Au" ist ein Garant für Entspannung und Ruhe. Die Burg Kreuzenstein ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zudem bietet diese Umgebung auch zahlreiche Wander- / Radwege.

Ein breites Spektrum an Erholungsgebieten, Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, sowie verschiedene Arztpraxen und auch Restaurants befinden sich in der Umgebung.

Der Bahnhof Spillern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Pendler! - der Wiener Praterstern ist in nur 30 Minuten erreichbar.

Liegenschaft, Größe, Widmung

Dieses Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 766m².

Der vorhandene Altbestand mit rund 70m² Wohnfläche, besteht aus Keller- Erd- und Dachgeschoß.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, Sanitärräume und enthält eine Terrasse im Dachgeschoß.

Das große BAUGRUNDSTÜCK bietet, mit einer bebaubaren Fläche von rund 306m², enormes Potenzial für den Neubau Ihres Eigenheims.

Widmungstechnisch ist diese Liegenschaft auch für Bauträger interessant, da auf diesem Grundstück die Errichtung von 2 Einfamilienhäusern möglich ist. Die bebaubare Fläche erstreckt sich über 22m Länge. Diese Liegenschaft ist der Bauklasse 2 zugeordnet, welche in Niederösterreich einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern entspricht.

Information

Die oben angeführten Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap