BOSTON! Gewerbefläche im Bauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten! BT3

BOSTON! Gewerbefläche im Bauprojekt Quadrill in Linz zu vermieten! BT3

Gewerbefläche mit besten Voraussetzungen in Linz zu vermieten!



>> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3) <<

Der Bau dieses Projektes begann im Jahr 2021. Neben dem Landmark - dem Quadrill-Tower, der ein modernes Hotel als auch zahlreiche Büroflächen eint, befinden sich noch diverse Nebengebäude, die sowohl hochwertiges Wohnen als auch zahlreiche top Gastronomien mit sich bringen. Demnach ist eine hohe Kundenfrequenz aufgrund der hervorragenden vor Ort situierten Infrastruktur garantiert.

Zur Verfügung steht aktuell im EG eine top Gewerbefläche mit ca. 267m² direkt angrenzend an die stark frequentierte Gruberstraße.



BAUTEIL 3 (Boston):

- Gewerbefläche EG mit ca. 266,81m²





Weiters ist für das Gesamtprojekt eine 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorgesehen, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht.



Die Kosten für die Parkplätze belaufen sich auf:

- Hauptmietzins monatl.: € 140,00/PP zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 25,00/PP zzgl. 20% USt



Vorgesehen ist, dass ca. pro 60m² Anmietungsfläche 1 TG-Parkplatz anmietbar ist.





KONDITIONEN (BOSTON - EG - E00.2):

- Hauptmietzins monatl.: € 16,50m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 3,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz-/Kühlkosten und Strom)



Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und das Akonto hierfür beläuft sich auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme

Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte

Fertigstellung: Ende 2025

Widmung: Kerngebiet





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Zechner und Zechner-expressiv

Zechner und Zechner-Flenreisz

Zechner.com-expressiv.at



Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen.





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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap