Zentrale 2-Zimmer Mietwohnung mit Abstellplatz in 2232 Deutsch-Wagram
Wohnung
,
2232
Deutsch-Wagram
,
Bahnhofstraße
Beschreibung der Immobilie
Zentrale 2-Zimmer Mietwohnung mit Abstellplatz in 2232 Deutsch-Wagram
Es gelangt ab 16.01.2025 eine rund 50,32 m² Wohnung mit Balkon und einem zusätzlichen Abstellplatz einem Neubau zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Badewanne
- WC
- Balkon 15,34m²
Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Sat-Anschluss
Ein geräumiges „Kellerabteil“ im bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in gegenüber vom Bahnhof (1 Minute Fußweg)!
Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca. 25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 849,34 (HMZ Whg. netto € 583,00; BK netto € 146,33; USt. 10% € 72,93, HMZ Abstellplatz € 19,63; BK netto € 19,63 USt 20% € 7,85)
Kaution: € 2.548,02
Befristet auf 5 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a) Klasse B fGEE 0,89 Klasse B
Gültig bis 22.09.2031
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <9.750m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6211/206
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 849,34 € |
| Kaltmiete (netto): | 622,23 € |
| Kaltmiete: | 768,56 € |
| Betriebskosten: | 146,33 € |
| MwSt Gesamt: | 80,78 € |
| Wohnfläche: | 50,32 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,89 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
T 06607370504
H +43 660 737 05 04