Kleines aber feines Eigenheim
Wohnung
- Etage,
5700
Zell am See
,
Schillerstraße 22 a
Die gegenständliche Garconniere befindet sich in der malerischen Stadtgemeinde Zell am See im Salzburger Land, die knapp 10.300 Einwohner zählt. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Gebirge bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Ob Skifahren im nahen Skigebiet Schmittenhöhe, Wandern in den umliegenden Bergen oder Wassersport auf dem See – hier finden sich zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Zeller See als auch die charmante Altstadt, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Kleines aber feines Eigenheim
Diese Garconniere ist ein wahres Schmuckstück. Balkon mit Bergblick, ein Katzensprung vom Zeller See entfernt, Zentrumsnähe. Ab sofort verfügbar! Widmung: erweitertes Wohngebiet-nicht zweiwohnsitzfähig!Die ca. 41,38 m² große Garconniere befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- Kochnische
- Badezimmer mit Wanne,
- Toilette,
- Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer,
- Vorraum-Garderobe sowie
- einen Balkon mit Bergblick.
Der Raum ist bestens unterteilt, wodurch das Maximum an Platz herausgeholt wird. Das verbaute Holz lässt die Wohnung zudem rustikal und behaglich erscheinen. Gerade im Sommer wird der Balkon mit Bergblick das Highlight der Wohnung bilden.
Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Vor dem Haus sind PKW-Außenstellplätze verfügbar.
Vorschreibung:
Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt
Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt
Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt
Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt
Rücklage - € 96,31
Rücklage Aufzug - € 5,16
Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert.
Eckdaten Objektnr. 505240115
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 207.000,00 € |
| Betriebskosten: | 145,50 € |
| Heizkosten: | 50,56 € |
| Wohnfläche: | 41,38 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Öl, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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