226 Immobilien: VOLDERS: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung + Terrasse + großer Garten + TG-AP + AP im Freien

226 Immobilien: VOLDERS: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung + Terrasse + großer Garten + TG-AP + AP im Freien

In beliebter Lage der Gemeinde Volders, dürfen wir Ihnen wieder ein neues und vielleicht gerade für Sie attraktives Objekt vorstellen.

Ebenerdig gelegen, in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage, erstreckt sich diese Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 86,53 m² samt privatem Garten- und Terrassenanteil, welchen Sie sowohl vom Wohn- / Essbereich aus, als auch von 2 weiteren Zimmern aus, erreichen. Viel Licht flutet durch die großzügig angelegten Fenster und lassen diese Wohnung zum gemütlichen Lebensmittelpunkt werden.

NACH DRAUSSEN / großer GARTEN + Terrasse

Der gegenständlichen Wohnung ist ein lt. Nutzwertfestsetzung ca. 17,41 m² großer Terrassen- und ca. 116,26 m² großer Gartenanteil zugeordnet. Den ersten Kaffee und BBQ im eigenen Garten als Ausgleich zum hektischen Tag genießen. Das alles und mehr bietet diese Immobilie. Schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort in beliebter Wohnlage der Gemeinde Volders. OutdoorLiving Freunde, Blumenliebhaber:innen, Hobbygärtner:innen, Grillfans uvm werden hier aufblühen! 

Die neuen Eigentümer:innen haben hier die Möglichkeit, sich ein kleines Paradies nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Blumenwiese, Gemüseanbau, Obstbau im kleinen Rahmen, Ruheoase und Kinderspiel- Paradies.

Beschattung ist durch eine Markise möglich. Zudem sind an den Fenstern bereits Jalousien verbaut. 

Ein wahrlich rares Angebot, das seinesgleichen in dieser Umgebung im Raum Volders sucht.

RÄUME / LAYOUT

• großzügiger Vorraum / Flur / Garderobe
• WC
• Abstellraum 
• Badezimmer
• Küche Ausrichtung Süden
• Schlafzimmer 1 Süd / Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer 
• Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse / in den Garten
• Schlafzimmer 2 West / Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse / in den Garten
• Schlafzimmer 3 West / Homeoffice / Kinderzimmer / Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse / in den Garten
• Terrassenanteil im Ausmaß von ca. 17,47 m²
• Gartenanteil im Ausmaß von ca. 116,26 m²

Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte.

Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern oder vergrößern / verkleinern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot.

KELLER / PARKEN

Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. 

Noch ein Pluspunkt: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss des Wohnhauses, sowie ein Abstellplatz im Freiensind im angeführten Kaufpreis inkludiert. 

LAGE 

Zeit ist kostbar und endlich… Mit dieser Wohnung sparen Sie Zeit! Die Bushaltestelle (Volders OST), Einkaufsmöglichkeiten (SPAR-Supermarkt 100 m entfernt, MPREIS 900 m entfernt), eine Pizzeria, ein Bauernladen etc. ….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder Auto erreichbar. 

VERFÜGBARKEIT

Die Wohneinheit wird seit Errichtung des Wohnhauses von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels gelangt diese Einheit nun zum Verkauf. Die Übergabe könnte binnen 2 Monaten erfolgen. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. 

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN 

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.

NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit verlässlichen und erfahrenen Kooperationspartnern.

FINANZIERUNG

In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können.

Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.

KONTAKT

Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. 

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap