Anlegerhit in zentraler Lage Köflach - Mieteinnahmen ab sofort - Rundum-sorglos-Paket für Investoren (Investitionskonzept, Vermietungsservice, ...)

Anlegerhit in zentraler Lage Köflach - Mieteinnahmen ab sofort - Rundum-sorglos-Paket für Investoren (Investitionskonzept, Vermietungsservice, ...)

Diese Maisonette befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1996. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorraum, Wohnraum und Gäste-WC und im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer. Auch Parkplatz und ein Kellerabteil gehören zu Wohnung. Die zentrale Lage in Köflach / Weststeiermark punktet mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten) und Freizeitangebot in nächster Nähe (Piebersteiner See). Der Bahnhof Köflach befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Im 30-Minuten-Takt gelangt man von dort aus täglich über einen Direktzug ganz bequem in die Landeshauptstadt Graz.

Die Wohnung ist voraussichtlich bis April 2026 vermietet. Anleger profitieren von sofortigen Mieteinnahmen!

WICHTIG: Die Wohnung steht sofort zum Verkauf. Wenn Sie 2024 noch von erheblichen steuerlichen Vorteilen profitieren möchten, sollten wir jetzt ins Gespräch kommen!

Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkplatz beträgt € 141.900,- netto.
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Preis für Eigennutzer auf Anfrage.

Vorteile für Anleger:

• 416 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort
• die Wohnung ist bereits vermietet
• die Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit
• 4,74 % Mietrendite
• Kauf ab 28.400 € Eigenkapital möglich
• Rundum-sorglos-Paket für Investoren
• Steuervorteile 2024 für Anleger bei sofortiger Investition!

Unser Rundum-sorglos-Paket für Anleger und Investoren

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner (Sub- und Hausverwaltung, Notar, ...)

 (B-JBB/4)

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Immobilien sind seit jeher die ideale Investitionsform für einen langfristigen Vermögensaufbau und eine solide Wertsteigerung. Der Aufbau des eigenen Immobilienportfolios erfordert je nach Anforderung und persönlichen Möglichkeiten unterschiedliche Strategien. Gemeinsam finden wir heraus, welches Immobilien-Investment die ideale Lösung für Ihr persönliches Ziel ist. Profitieren Sie vom Know how unserer Expert:innen aus mehr als 35 Jahren Markterfahrung.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap