*Sommer 2025* Großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung

*Sommer 2025* Großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage! www.mast-immo.at

Dieses Projekt besteht aus insgesamt 66 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen direkt am Neusiedlersee!

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggien, Terrasse , Balkone und unglaubliche Dachterrassen. Die Mehrheit dieser Freiflächen bietet einen direkten Blick zum See!

Eigengrund! - Keine Pacht

Highlights der Liegenschaft: 

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage
• Großzügige Dachterrassen
• Swimmingpool
• Kurzzeitvermietung ERLAUBT
• Vorbereitungen für Klimaanlagen
• 3-fach isolierverglaste Fenster 
• Elektrische Außenjalousien im EG und 1. OG / Raff-Stores im DG
• Eichenparkett Langdiele
• Walk-In Dusche
• Schließanlage
• Personenlift

Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! 

Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen.

Details Wohnung Bauteil 2 Top 03:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 58,25 m² Wohnfläche + eine 14,79 m² große Terrasse + ein 40,31 m² großer Garten. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

• Vorraum ca. 5,54 m²
• Badezimmer ca. 4,09 m²
• separate Toilette ca. 1,82 m²
• Wohnküche ca. 30,87 m²
• Schlafzimmer ca. 12,99 m² + eine 2,94 m² Schranknische
• Terrasse ca. 14,79 m²
• Eigengarten ca. 40,31 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 319.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz muss um € 19.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. 

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap