Wohnen in 1020 Wien – Ruhige Seitenlage mit Naturanschluss

Wohnung - Dachgeschoß, 1020 Wien


Perfekte Lage in der Leopoldstadt – Afrikanergasse 5, 1020 Wien Die Afrikanergasse liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, der Leopoldstadt. Hier treffen Urbanität und Natur aufeinander und schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, mit hervorragender Anbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U2 sowie Straßenbahnen und Busse. Der Standort bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe laden die Donauinsel, die Praterauen und der Augarten zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder einfach zum Entspannen ein. Diese grünen Oasen machen die Lage ideal für Natur- und Sportbegeisterte. Umfangreiche Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum bietet alles von Mode über Elektronik bis zu Gastronomie. Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights: Der berühmte Wiener Prater mit seinen Attraktionen und das Kunsthaus Wien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kulinarikliebhaber gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Ruhige Mikrolage: Die Afrikanergasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Stadttrubels.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen in 1020 Wien – Ruhige Seitenlage mit Naturanschluss

Ihr neues Zuhause in der Afrikanergasse 5, 1020 Wien



Diese charmante Wohnung vereint angenehmes Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage in der Leopoldstadt, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Auf rund 55,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder Anleger geeignet ist.



Highlights der Wohnung:



  • Wohnfläche: ca. 55,8 m²
  • Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, funktionale Küche, modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
  • Besondere Ausstattung: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Sommer steht auch eine Klimaanlage für kühle Tage bereit.


Ein Ort zum Wohlfühlen:



Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet genügend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Baujahr 1977 sorgt für eine solide Bauqualität.



Ideal für Anleger:



Mit einer sehr guten Lagebewertung und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten bietet die Wohnung auch großes Potenzial als Kapitalanlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für Mieter.



Bezugsfertig und einladend



Diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und der erstklassigen Lage in einer der charmantesten Gegenden Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 65

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufpreis / m²: 5.358,42 €
Wohnfläche: 55,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  48,66 kWh/m²a
fGEE:  C  1,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV

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Christina Magenheim

Magenheim Immobilien

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