Sonderangebot! 2 Monate Mietfrei: 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Schlossbergblick
Wohnung
,
8020
Graz
Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Stadtlage mit bester Infrastruktur. Der Hauptbahnhof sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Murpromenade eine grüne Oase. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv!
Beschreibung der Immobilie
Sonderangebot! 2 Monate Mietfrei: 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Schlossbergblick
Diese geräumige Wohnung mit ca. 72 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
- Ein einladender Vorraum
- Drei separat begehbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder WGs
- Eine Küche mit Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof
- Ein Badezimmer mit moderner Dusche
- Ein separates WC
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme.
Sonderangebot:
Für die ersten zwei Monate nach Mietbeginn trägt der Mieter lediglich die Betriebskosten inkl. USt. Ab dem dritten Monat ist der volle Mietzins von 749,33 € zu entrichten. Voraussetzung für das Angebot ist, dass der neue Mieter das Ausmalen der Wohnung sowie kleinere Ausbesserungsarbeiten eigenständig übernimmt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1622/40
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
Gesamtmiete: | 749,33 € |
Kaltmiete (netto): | 494,92 € |
Kaltmiete: | 681,21 € |
Betriebskosten: | 186,29 € |
MwSt Gesamt: | 68,12 € |
Wohnfläche: | 72,00 m² |
Zimmer: | 3 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 93,20 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung

Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
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