Großgmain: Solide 3-Zimmer Wohnung mit Garten& PP & Garage!

Wohnung , 5084 Großgmain


Insider wissen es schon längst: In Großgmain zu wohnen, bedeutet, die Vorteile des Landlebens zu genießen und dennoch schnell in der Stadt zu sein. Ob mit dem Bus oder dem Auto: Diese Route ist fast immer staufrei. Ohne lästigem Ärger und Zeitverspätung. Großgmain punktet nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg: Mit rund 2700 Einwohnern hat Großgmain noch den Charakter eines idyllischen Salzburger Ortes: Man kennt und grüßt sich noch im Ort. Das Salzburger Freilichtmuseum ist Magnet für Familienausflüge. Kurzum: Natur, Erholung, hohe Lebens- und Wohnqualität und gleichzeitige Stadtnähe sind die Vorteile, wenn man in Großgmain lebt.

Beschreibung der Immobilie

Großgmain: Solide 3-Zimmer Wohnung mit Garten& PP & Garage!

Eine gut aufgeteilte Gartenwohnung mit Bergblick und Stadtnähe soll es sein? Einen Garten hätten Sie auch gerne? 2 Parkplätze bräuchten Sie auch? Und die Wohnung soll wie neu und nicht allzu weit vom Zentrum sein? Da kann sich doch keiner mehr leisten! Stimmt nicht: In Großgmain wird eine top gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe verkauft. Mit Terrasse und Garten. Stellplätzen. Eigenem Hauseingang. Und Bergblick. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:




•    Eigener Zugang (kein gemeinsames Stiegenhaus)

•    Diele

•    Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Gartenausgang

•    Elternschlafzimmer

•    Kinderzimmer/Gästezimmer/Homeoffice

•    Bad mit Badewanne

•    WC mit Handwaschbecken

•    Abstellraum

•    Kellerabteil




Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30. Juni 2026 befristet zum Nettomietzins von € 936,99 vermietet. Die monatliche BK-Vorschreibung für die Wohnung, den Parkplatz und den Carportabstellplatz beträgt inklusive Rücklage brutto € 247,28. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sauber und gepflegt. Die Liegenschaft wurde ja auch erst 2012 erbaut.



Optional kann noch ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zum Aufpreis von € 15.000,- erworben werden. 

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 8206/62

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 444.000,00 €
Wohnfläche: 65,16 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 66,08 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE: 0,55
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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MMag. Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

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