Energieeffizientes Raumwunder mit Traumterrasse

Energieeffizientes Raumwunder mit Traumterrasse

Top-ausgestattete, neuwertige Single-/Pärchenwohnung mit Traumterrasse

Zeitsparend. Gut an Autobahn angebunden über die man ins Stadtzentrum gelangt. Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar. Shopping Center Nord und G3 gut erreichbar. Gute Nahversorgungs-Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar.



Hoher Freizeitwert. Beginnt auf der 32m2 Terasse in der Wohnung. Mit dem Fahrrad sind Bisamberg, Marchfeldkanal und Heurigengegend Stammersdorf in wenigen Minuten erreichbar. Viel Grün in der Umgebung.



Energieeffizient und moderne Technik. HWB B und fGEE A zeugen von hoher Energieeffizienz. Elektrische Außenjalousien, elektronischer Hausmeister, attraktive Allgemeinflächen.



Hohe Wohnqualität. Raumwunder aufgrund von perfektem Grundriss. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume. Grosszügiges, abgeteiltes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse. Schlafbereich und Wohnbereich sind räumlich abgeteilt. Grosses Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß. Das Highlight der Wohnung stellt die 32m2 Terrasse dar. Küche mit allen modernen technischen Geräten. Parketten in Wohnräumen, Fliesen im Bad. Fussbodenheizung über Fernwärme. 2,6m2 Keller-Eckabteil. Grosszügige Allgemeinflächen.

Garagenplatz: steht im Haus zur Verfügung und kann optional zusätzlich für EUR 100,- (inkl. USt) angemietet werden.

Es wird auf ein persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap