Attraktive Bauträger-Chance in Berndorf – Zwei Bauparzellen mit umfangreichem Potenzial

Attraktive Bauträger-Chance in Berndorf – Zwei Bauparzellen mit umfangreichem Potenzial

Überblick

Zum Verkauf stehen zwei direkt hintereinanderliegende Bauparzellen in bester Lage in Berndorf, Dr.-Karl-Renner-Straße 7. Diese Grundstücke bieten nicht nur eine großzügige Gesamtfläche von 2.026 m², sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von € 990.000,-- stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar.

Grundstücksdaten

• Adresse: Dr.-Karl-Renner-Straße 7, 2560 Berndorf
• Parzellenflächen: 1.036 m² (Aufschließungskosten f. diese Parzelle bereits entrichtet) und 990 m²
• Gesamtfläche: 2.026 m²
• Kaufpreis: € 990.000,--

Projektmöglichkeiten

Es liegt bereits eine Bebauungsstudie sowie ein Einreichplan für den Bau von 10 Reihenhäusern vor, was diese Parzellen für die Realisierung eines Wohnprojekts besonders attraktiv macht. Das geplante Projekt umfasst:

• Reihenhäuser: 10 Einheiten mit jeweils Eigengärten von mindestens 50 m²
• Gesamte Wohnfläche: ca. 1.232,92 m²
• Bebauungsdichte: 40 %
• Bauweise: Wahlweise offene oder gekuppelte Bebauung
• Bauklasse: I und II (Erweiterung auf Bauklasse III mitunter denkbar)

Das Projekt ermöglicht eine hochwertige und vielseitige Bebauung, die sich ideal in die ruhige Siedlungslage von Berndorf einfügt.

Weitere Optionen & Teilverkauf

Das Grundstück kann auch alternativ in vier einzelne Parzellen geteilt werden. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Baukonzepte oder für Teilverkäufe, was es potenziellen Käufern erlaubt, auch in kleinerem Umfang zu investieren.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Berndorf, einer Stadt, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung nach Wien und Umgebung besticht. Berndorf bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Wohngegend ist ideal für Familien und Paare, die in einer grünen und entspannten Umgebung leben möchten.

Investitionspotenzial

Dieses Grundstückspaket in Berndorf stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein attraktives Bauprojekt zu realisieren und von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und gut angebundener Lage zu profitieren. Die Kombination aus Größe, vorhandenen Planungen und der Option zur flexiblen Parzellierung ermöglicht eine gezielte und profitable Entwicklung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap