111m² LOFT Büro - Nähe Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse
Büro / Praxis
,
1070
Wien
,
Zollergasse
- Nähe Mariahilfer Straße - U3 - Buslinie 13A - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Beschreibung der Immobilie
111m² LOFT Büro - Nähe Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca 111 m2 LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarerNähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt.
Die Bürofläche wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.
Highlights:
- sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße
- Erstbezug nach Generalsanierung
- repräsentatives Ambiente
- hochwertiger und moderner Büroausbau
- origineller LOFT Charakter
- individuelle Raumgestaltung möglich
Kosteninformationen:
- Miete: 20 EUR / m2 / netto / Monat
- Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / netto / Monat
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 271543699
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.229,80 € |
| Kaltmiete: | 2.455,01 € |
| Miete / m²: | 20,09 € |
| Betriebskosten: | 225,21 € |
| MwSt Gesamt: | 491,00 € |
| Nutzfläche: | 111,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 180,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,98 |
Ausstattung
Parkett, Gas
Ihre persönliche Beratung
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
T +43 676 7304391