Dachgeschoßmaisonette mit Weitblick – Urlaub genießen, Eigentum sichern, Werte bewahren in den Wiener Alpen

Wohnung , 8685 Steinhaus am Semmering


Neben der seltenen und exklusiven Zweitwohnsitzwidmung besticht dieses Angebot vor allem durch die hervorragende Lage! Nur 10–15 Gehminuten vom Hirschenkogel (auch bekannt als Zauberberg) entfernt, liegt das Grundstück idyllisch in der ruhigen Dorflandschaft von Semmering. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Skipisten des Stuhlecks und Hirschenkogels! .

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschoßmaisonette mit Weitblick – Urlaub genießen, Eigentum sichern, Werte bewahren in den Wiener Alpen

Diese exklusive Dachgeschoßmaisonette bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die maximale Flexibilität ermöglicht. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie zwei großzügige Badezimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Ihr neues Zuhause!



Ihr Highlight: Eine großzügige Terrasse mit Holzdeck, die nach Süden ausgerichtet ist. Sie sorgt nicht nur für den ganzen Tag Sonne, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die umliegende Natur. Entspannen Sie im Freien und genießen Sie die Ruhe und Weite dieser besonderen Lage.



Investieren mit Weitblick: Sowohl langfristige als auch touristische Vermietung sind hier möglich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.



Ausstattung im Überblick:



  • 2 Ebenen im Neubauzustand
  • 2 moderne Badezimmer mit WC und Dusche
  • Südseitige Terrasse (ca. 14 m²)
  • Fußbodenheizung mit Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Niedrigenergiehaus
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Edles italienisches Feinsteinzeug
  • Optionaler Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz


Ob als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarkes Investment – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da!



Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger!



Tel.: 01/662 73 72




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 900000000032

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 78,14 m²
Lagerfläche: 2,90 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 2,90 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Carport

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