Yoga I Pilates Studio - Loft in Hietzing | Ihr neues Studio im Stilaltbau 1130 Wien

Yoga I Pilates Studio - Loft in Hietzing | Ihr neues Studio im Stilaltbau 1130 Wien

SCHÖNES LOFT für YOGA, PILATES & FITNESS im ALTBAU | ERSTBEZUG nach SANIERUNG


Mitten im 13. Bezirk in der Hietziger Hauptstraße befindet sich diese schöne Gewerbefläche im 1. Stock. Perfekt als Yogastudio, Fitnessstudio oder Pilates Raum. Ein Treppenlift ist vorhanden.

Das Loft wurde gerade saniert und verfügt über Altbau-Stilelemente wie großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren.



Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Nutzfläche: ca. 88 m2

- freundliches Vorzimmer mit Zugang zur

- Teeküche (mit Anschlüssen) und zum

- großen Loft hofseitig

- 1 extra Büro hofseitig und

- 1 Zimmer straßenseitig (dieser Raum kann bei Bedarf noch mit einer Türe abgetrennt werden

- 1 Badezimmer (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden) mit WC

- 1 Abstellraum

Ausstattung:

- Fliesenboden im Vorzimmer, der Küche und im Bad/WC

- Venylboden in den Zimmern

- Gasetagenheizung 

- Klimaanlage

- Treppenlift vorhanden

- Traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten



Lage:


Das Loft befindet sich in bester zentraler Lage Nähe der U4 Station Hietzing/Kennedybrücke



Konditionen:
Gesamtmiete netto: € 1.499,00 

Kaution: € 6.500,00 

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt  

Befristung: 10 Jahre

Beziehbar: ab sofort



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Mayer gerne unter

+43 676 660 78 29 oder unter cm@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <25m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <775m
Universität <1.025m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <50m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap