5 Wohnungen und 2 Grundstücke auf einen Schlag!
Zinshaus Renditeobjekt
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4580
Windischgarsten
Windischgarsten befindet sich im Süden Oberösterreichs, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Toten Gebirges. Die Region ist besonders beliebt bei Naturliebhabern, Wanderern und Wintersportlern. Mit knapp 2500 Einwohnern bietet Windischgarsten eine Mischung aus Ruhe und einer gut erschlossenen touristischen Infrastruktur. Es gibt hier ein großes Freizeitangebot wie zum Beispiel: Sommerrodeln, Mini Golf, Klettergarten, Schwimmbad, Museen, Veranstaltungen und vieles mehr. Nach Linz dauert die Fahrt mit dem Auto über die A9 etwa 1 Stunde, Salzburg ist rund 1,5 Stunden entfernt, und Graz erreicht man in ungefähr 1,5 Stunden. Der Bahnhof Windischgarsten liegt an der Pyhrnbahn und bietet regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Die nächst größere Stadt Liezen kann mit dem Auto in ca. 25min erreicht werden
Beschreibung der Immobilie
5 Wohnungen und 2 Grundstücke auf einen Schlag!
Wer nach einem Anlageobjekt in malerischer Umgebung und möglichem Erweiterungspotential sucht, ist hier genau richtig!
In diesem Gebäude finden Sie auf drei Geschossen fünf Wohnungen und zudem einen großzügigen Keller und einen Dachboden:
Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 101m² + Terrasse
- Flur
- Vorraum / Kleidungsraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer Möglichkeit mit Umbau
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Badezimmer
- Toilette separat
Wohnung 2: 1. Obergeschoss ca. 56m² + Balkon
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon
- Küche
- Bad mit Toilette
Wohnung 3: 1. Obergeschoss ca. 40m²
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Wohn-, Schlafzimmer
Wohnung 4: 2. Obergeschoss ca. 40m² + Balkon
- Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafraum
Wohnung 5: 2. Obergeschoss ca. 38m²
- Vorraum
- Badezimmer
- Toilette separat
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafraum
Im Außenbereich finden Sie:
- Zwei Grundstücke welche bereits getrennt wurden
- Zwei Garagenstellplätze
- Zwei weitere Außenstellplätze
- Eine kleine Werkstatt
- Einen Fahrradabstellraum / Allg. Raum
- Einen riesigen Garten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7446/445
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1906 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.363,64 € |
| Wohnfläche: | 275,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.300,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 5 |
| WC: | 5 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | E 194,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,83 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Marcel Pramhas
PRIMO
T +43 650 9293149
H +43 650 9293149