2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis - Ruhelage / Top B3 - ERSTBEZUG!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
6840
Götzis
,
Kneippgasse 43 + 45
Diese Wohnung befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die sehr ruhige Lage und der tollen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Die zentrale Lage im 3-Ländereck ermöglicht eine kurze Erreichbarkeit der Schweiz, Deutschland, sowie den Bodensee und das Skisportgebiet Montafon. Durch die Zentrumsnähe finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Schwimmbad in der Riebe sowie der Garnmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Von ganz Götzis erschließen sich interessante Wanderrouten und Mountainbike-Strecken. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnung.
Beschreibung der Immobilie
2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis - Ruhelage / Top B3 - ERSTBEZUG!
Diese Terrassenwohnung bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit ca. 9 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und 2,5 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.
Die hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte besticht durch ihre qualitative Ausführung.
Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, eine Abstellbox, Kabel-/Satelliten-TV.
Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.
Zudem steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung (115 EUR Brutto inkl. Betriebskosten)
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.150m
Krankenhaus <5.475m
Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <5.975m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.325m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <8.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/464
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.244,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 970,00 € |
| Kaltmiete: | 1.113,27 € |
| Betriebskosten: | 143,27 € |
| Heizkosten: | 16,17 € |
| MwSt Gesamt: | 114,56 € |
| Wohnfläche: | 58,80 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Daniel Ströhle
Rimo Immobilien GmbH
T +43 5522 39303 21