Kleinfamilienresidenz mit Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnsiedlung *Provisionsfrei für den Käufer*

Kleinfamilienresidenz mit Garage und Stellplatz in ruhiger Wohnsiedlung *Provisionsfrei für den Käufer*

Home to feel happy in Untersiebenbrunn! Hier zahlen die Verkäufer die Maklergebühren - zusätzlich zu den derzeitigen Erleichterungen für die Eintragungsgebühr! 

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause, das in den letzten Jahren durch zahlreiche Renovierungsarbeiten aufgewertet wurde erwartet eine Familie, die eine gemütliche und kosteneffiziente Wohnumgebung sucht. 

Ein lichtdurchfluteter und großzügiger Eingangsbereich heißt die Bewohner willkommen und führt direkt zur Terrasse sowie in den Wohnbereich. 

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei einladende Zimmer, eine praktische Küche aus dem Jahr 2018, ein Badezimmer und einen Garten, der ausreichend Platz für Entspannung im Freien sowie verschiedene Aktivitäten bietet.

Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern ist auch mit einer ölbeständigen Arbeitsgrube ausgestattet. Die Liegenschaft ist über verschiedene Straßen sowohl von der Vorder- als auch der Rückseite zugänglich. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert, wobei ein Raum mit fast 40 m² ideal für Indoorspiele wie Dart oder Tischfußball geeignet ist.

Eine großzügige Terrasse lädt ein, die Freizeit zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen. Aktuell wird das Haus mit einer Infrarotheizung beheizt; zudem besteht die Möglichkeit, über einen zusätzlichen Kaminanschluss im Vorraum alternative Heizlösungen zu nutzen. Im Jahr 2016 wurde außerdem eine Gastherme installiert. Hinweis: Hier besteht die Chance, die aktuellen Förderungen für neue Heizsysteme in Anspruch zu nehmen. Gerne stelle ich Ihnen meine Kontakte für die Umsetzung zur Verfügung.

Untersiebenbrunn bietet Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung für Mensch und Tier, was eine gute Infrastruktur gewährleistet.

Der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt, und es bestehen ebenfalls Busverbindungen. Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, Bauklasse I, und für neue Projekte gilt die geschlossene Bauweise.

Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung, wenn Sie diese frühzeitig telefonisch vereinbaren. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzdienstleistern können wir Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!

Neu bei Home to feel happy, weil SIE mir am Herzen liegen:

Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Wir können bei der Begehung des Objekts gerne darüber sprechen und auch über die Vergünstigungen, die Sie dabei von mir erhalten nach einem Kaufabschluss durch eine solche baumeisterliche Überprüfung.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.