Neubau-Gelegenheit nahe Matzleinsdorfer Platz! Freier Mietzins! 4% Rendite! Schöne 2-Zimmerwohnung | unbefristet vermietet
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur unweit vom Matzleinsdorfer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 14A bzw. den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (diverse Straßenbahn-, Bus-, und S-Bahn Linien) bestens gegeben. Auch über den Gürtel bzw. die Triester Straße sind Autobahnen bzw. das Stadtzentrum schnell erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich auf der Gudrun-, bzw. der nicht weit entfernten Laxenburger Straße. Zur Erholung lädt der sich gleich neben dem Haus befindliche Waldmüllerpark ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden.
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Gelegenheit nahe Matzleinsdorfer Platz! Freier Mietzins! 4% Rendite! Schöne 2-Zimmerwohnung | unbefristet vermietet
Schöne 2-Zimmerwohnung | unbefristet vermietet | 4% Rendite!
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 42,13 m² bietet alles für eine optimale Wohnlösung. Das Bett kann in eine praktische Nische eingefügt werden in der sich weiters ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist ebenfalls in eine Nische eingebettet, wodurch der Wohnraum immer ordentlich wirkt. Die Wohnzone des Raums bietet viel Platz um individuelle Raumgestaltung zuzulassen. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar und bietet neben einem Waschtisch eine Badewanne für Entspannende Bäder in den kalten Wintermonaten. Der Abstellraum ist ebenfalls von Vorraum aus begehbar und bietet Stauraum für allerlei Dinge.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Netto-Mietzins von € 592,59 pro Monat (€ 14,07/m²) vermietet.
Verpassen Sie diese Anleger-Chance nicht!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos der Wohnung um Beispielfotos handelt. Diese sind von einer anderen Wohnung mit demselben Grundriss, der Zustand kann allerdings abweichen.
Nebenkosten
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
- Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1864
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,68 € |
| Heizkosten: | 101,65 € |
| MwSt Gesamt: | 28,32 € |
| Wohnfläche: | 42,13 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,64 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Schandl
Kuhn Immobilien GmbH
H +43 664/536 51 99