MILS Gewerbepark - 2 in 1: Flexibles Büro im Erdgeschoss mit 2 Autoabstellplätzen
Büro / Praxis
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6068
Mils
Der Gewebepark Mils befindet sich an der B171 und ist ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit ca. 70 Betrieben mit 600 Arbeitsplätzen auf 10 Hektar. Im Gewerbepark haben sich verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt: Handel, Logistik und verschiedene Dienstleister. Direkt im Gewerbegebiet gibt es weiter 2 Pizzerie. Die Auffahrt zur Autobahn über die B171 ist ca. 6 Km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt im Gewerbepark und ist von der Immobilie ca. 250 Meter entfernt. Der Gewerbepark Mils ist eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Beschreibung der Immobilie
MILS Gewerbepark - 2 in 1: Flexibles Büro im Erdgeschoss mit 2 Autoabstellplätzen
Das Büro befindet sich im Herzen des Gewerbeparks Mils, im Erdgeschoss. Nach Süden ist die Büroeinheit mit großen Fensterflächen versehen.
Das Büro kann als eine Einheit oder getrennt, als 2 Büros mit je ca. 25 qm genutzt und gemietet werden. Die Tee-Küche mit ca. 17,42 qm wird gemeinsam genutzt. Aktuell werden die beiden Büroflächen über einen Vorraum im Inneren der Immobilie betreten. Die Immobilie verfügt weiter im hinteren Bereich über 2 separate WCs.
Die beiden Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Autoabstellplätze sind Teil des Mietobjektes.
Weitere Besucherparkplätze befinden sich bei Bedarf vor dem Gewerbepark 5.
Facts:
- Boden: Teppich
- Tee-Küche mit Geschirrspüler
- Internet: Glasfaser von Citynet im Gewerbepark
- E-Ladestation vor Büroflächen
- Heizung: Fußbodenheizung - Gas
MIETE Büro:
Mietzins: € 922,20 zzgl. 20% Ust.
BK/HK: € 126,77 EUR zzgl. 20% Ust.
In Summe: € 1.048,97 zzgl. 20% Ust.
MIETE Autoabstellplätze im Freien:
AP2 – zu Büro 1: MIETPREIS Euro 45 netto zuzügl. Ust. und BK in Höhe von 3,05 p.m. zzgl. 20% Ust. Somit 48,05 zzgl. 20% Ust
AP3 – zu Büro 2: MIETPREIS Euro 45 netto zuzügl. Ust. und BK von 3,05 p.m. zzgl. 20% Ust. Somit 48,05 zzgl. 20% Ust
In Summe Büro und 2 Autoabstellplätze: 1.145,07,- zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Ust.), bei befristeten Mietverträgen (siehe Nebenkostenübersicht).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 992
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.145,07 € |
| Kaltmiete: | 1.145,07 € |
| Miete / m²: | 14,40 € |
| MwSt Gesamt: | 229,01 € |
| Nutzfläche: | 79,51 m² |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 19,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Teppichboden, Gas, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
H +43 (0)660 6020 123