# SQ -CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN DER SCHUMANNGASSE - 1170 WIEN
Wohnung
- Erdgeschoß,
1170
Wien
Die Schumanngasse liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien, Hernals. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sowie verschiedene Buslinien hervorragend, und der Bahnhof Hernals sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Beschreibung der Immobilie
# SQ -CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN DER SCHUMANNGASSE - 1170 WIEN
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und gut aufgeteilte Gartenwohnung im EG eines Altbaus, an der Grenze zum 18. Bezirk.
Im Jahre 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Dachausbau, Lifteinbau, Neugestaltung vom Innenhof).
Eckdaten im Überblick:
- Gewichtete WNFL: ca. 77,94m²
- Wohnfläche: ca. 72,12m²
- Zimmer: 2
- Garten: ca. 18,70m²
- Terrasse: ca. 8,30m²
- Küche: vorhanden
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1
- WC: 1
- Abstellraum: 1
- Keller: ja
Beschreibung/Raumaufteilung im Detail:
Die Räumlichkeiten sind alle getrennt begehbar!
- Geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer mit Wohnküche (Anschlüsse)
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- Abstellraum
- Garten
Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitstüre
- Spots
Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Kosten:
KP: € 299.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lage und Infrastruktur:
Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahn 9 sowie 42, 43 (fährt direkt zum Schottentor sowie innerhalb weniger Stationen Anbindung an U6).
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at oder unter 0676 844299202.
Weitere Objekte auf: www stadtquartier at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19846
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 119,56 € |
| MwSt Gesamt: | 11,96 € |
| Wohnfläche: | 72,12 m² |
| Nutzfläche: | 77,94 m² |
| Gesamtfläche: | 99,12 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 18,70 m² |
| Keller: | 1,73 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,31 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
B.A Arkadi Moullaev
STADTQUARTIER Real Estate Group
T 0676844299202
H 0676844299202