Moderne Mietwohnung im Herzen von 1050 Wien – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wohnung
,
1050
Wien,Margareten
Margareten ist seit 1850 Teil Wiens und seit 1861 der 5. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war zuvor die einer Grundherrschaft unterstehende Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk, Wieden, abgetrennt und als selbstständiger Bezirk eingerichtet. Margareten ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen. Margareten gilt als Arbeiterbezirk und verfügt in Gürtelnähe über zahlreiche Gemeindebauten. Der Bezirk hatte 2015 auf 201 Hektar Fläche rund 54.000 Einwohner.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Mietwohnung im Herzen von 1050 Wien – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt.
Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Wohn-Highlights:
- Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung
- Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien
- Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich
Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche:
- Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens
- Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich einfach unter der Mobilnummer: +43 699 1975 3561 an – ich freue mich auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6304/2526
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 949,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 949,00 € |
| Kaltmiete: | 949,00 € |
| Nutzfläche: | 55,31 m² |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,31 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Hohenschläger
WirtschaftsService Immobilien
T +43 2635 64530
H +43 699 19753561
F 02635 64730