UNBEFRISTET, HUMBOLDTGASSE, sonnige 101 m2 Altbau inkl. 2 Loggien, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, gefördert, U1-Nähe

UNBEFRISTET, HUMBOLDTGASSE, sonnige 101 m2 Altbau inkl. 2 Loggien, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, gefördert, U1-Nähe

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ gelangt diese geförderte 101,27 m2 Altbauwohnung inklusive 2 Loggien im 2. Liftgeschoß zur unbefristeten Vermietung!


Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025!

Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.

Ausstattung:


+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten

+ separates WC mit Waschbecken

+ Hofruhelage

+ Parketten, Fliesen im Nassbereich

+ Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage

+ Gegensprechanlage

+ Hauszentralheizung (Fernwärme)

+ Kellerabteil

+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

+ HWB 49 kWh/m2a

+ Sofortbezug möglich!

Lage

HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete: € 1.246,79 inkl. Betriebskosten-Inventar-Aufzug-TV/Gebühr-10/20 % MwSt.,

zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 243,26 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat


Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025!

Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden.


Kaution: € 4.410,00 per Überweisung

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap