Moderne Terrassenwohnung am Pfänderhang!
Wohnung
,
6900
Lochau
Der Lochauer Pfänderhang gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg und am Bodensee. Schon an seinem Fuß bieten sich die schönsten Ausblicke. Das Gemeindegebiet Lochau, liegt am Stadtrand von Bregenz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie der Ortskern von Bregenz sind mit dem Auto in 2-3 Minuten und zu Fuß in 8-10 Minuten erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone von Bregenz mit zahlreichen Cafés und Restaurants liegt in 1.2 km Entfernung. Der Ortskern von Lochau ist sowie die Autobahnzufahrten Lochau und Bregenz sind nur wenige Minuten entfernt. Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz mit einer kaum zu überbietenden Zahl von Hauben-Restaurants oder beispielsweise den weltbekannten Bregenzer Festspiele.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Terrassenwohnung am Pfänderhang!
- Architektur Baumschlager Hutter Partners
- Luxuriöser Innenausbau
- Eichenparkett geölt
- Küche mit Edelstahl-Oberflächen, Gaggenau Küchengeräte
- Attraktive Raumhöhe
- Nasszellen in Stein (Ceppo di Gre)
- Große private Terrasse (Kalksteinbelag) mit Seeblick
- Aufzug
- Separater, privater Waschraum mit eigenem Waschvollautomat und Wäschetrockner
- Tiefgarage (mit E-Lademöglichkeit)
- Kellerabteil, ca. 18 m2
- Modernes Sicherheits- und Alarmsystem
- Integrierte Innen- und Aussenbeleuchtung
- Leistungsfähige digitale Vernetzung, Mobile Steuerung der Haustechnik
- Gartenzugang, Grillplatz
Die gegenständliche Mietwohnung liegt im EG und verfügt über eine überdachte süd-westseitige Sonnenterrasse und große Fenster- bzw. Schiebetüren zum Bodensee, welche die Terrasse zum integralen Bestandteil der Wohnung werden lassen. Modernes, hochwertiges Küchendesign mit Edelstahloberflächen Gaggenau-Küchengeräten und großzügige Einbauschränke und Garderoben komplettieren die Innenausstattung. Die Nasszellen sind in Naturstein (Ceppo di Gre) ausgeführt. Lage: Das Bodenseeufer ist in 3 min (300m) zu Fuß erreichbar, ein Kindergarten befindet sich in 200m Entfernung, Schulen sind in weniger als 10 min zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bregenz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen befindet sich in Gehdistanz. Das Wohnhaus liegt an verkehrsruhiger Lage am Waldrand und ist umgeben von Natur und Wanderwegen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 650
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.750,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.400,00 € |
| Kaltmiete: | 1.600,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 18,00 m² |
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Garage, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Karg
Kmenta & Partner GmbH
T +43 5574 54 325 - 13