Einmalige Gelegenheit! 205m² luxuriöses Wohnen mit Blick auf den Liechtensteinpark
Wohnung
,
1090
Wien,Alsergrund
Der 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. Gelegen am rechten Ufer des Donaukanals bietet der Bezirk eine hervorragende Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Die Architektur des Alsergrunds ist ebenso vielfältig wie seine Bevölkerung. Historische Gebäude im Jugendstil, wie das berühmte Otto-Wagner-Haus, stehen im Kontrast zu modernen Wohnanlagen und Büros. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Beschreibung der Immobilie
Einmalige Gelegenheit! 205m² luxuriöses Wohnen mit Blick auf den Liechtensteinpark
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8428/50-1
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 4.950,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.950,00 € |
| Kaltmiete: | 4.950,00 € |
| Wohnfläche: | 205,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Sauna
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Romeo Graf
SIMPLICITY Immobilien GmbH
T +43 676 902 96 32