RESERVIERT Großzügiger 4 Zimmer Familienhit inkl. Garagenplatz
Wohnung
,
1210
Wien
Durch ihre zentrale Lage bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, aber auch eine angenehme Ruhe. Für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten, bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bus 35A – und die Straßenbahn 26 gewährleistet, ebenso ist die Autobahn schnell A22 erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
RESERVIERT Großzügiger 4 Zimmer Familienhit inkl. Garagenplatz
Großzügiger 4 Zimmer Familienhit inkl. Garagenplatz
Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle Wohnung (ca. 148m²), welche sich ideal für Familien eignet und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage mit hoher Wohnqualität, ausgestattet mit einem Balkon und einem Garagenparkplatz.
Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar, aus der baulich abgetrennten Küche mit Essbereich führt eine Tür auf den südseitigen und gemütlichen Balkon, perfekt um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die separate Küche mit Essbereich, zwei Bäder, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil.
Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz.
Die Highlights:
· Absolute Ruhelage
· Großer Balkon (ca. 10,9m²)
· Alle Zimmer sind getrennt begehbar
· Zwei Badezimmer (Badewanne bzw. Dusche)
· Vollausgestattete, separate Küche
· Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
· Kellerabteil ist direkt von der Wohnung aus per Lift erreichbar
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4618
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 293,83 € |
| Sonstige Kosten: | 156,84 € |
| Wohnfläche: | 147,96 m² |
| Nutzfläche: | 158,85 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,47 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,06 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Parkplatz(Duplex)
Ihre persönliche Beratung
Iles Hakimov
Kokron Immobilien e.U.
T +43 676 510 33 57
H +43 676 510 33 57
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