.***Eckgeschäftslokal nahe KARLPLATZ zu Mieten/1040 WIEN***

.***Eckgeschäftslokal nahe KARLPLATZ zu Mieten/1040 WIEN***

Exklusives Mietlokal in Spitzenlage nahe Karlsplatz

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Mietlokal in einer der begehrtesten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Das Lokal bietet auf ca. 205 m² verteilt auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist  geeignet für jede Art von handel inklusive Lebensmittel Einzelhandel(LEH) oder Verabrechnung von Snacks und getränken erlaubt in Rahmen von LEH Nebenrecht.Kein GASTRO MÖGLICH es gibt keine Lüftung!!! 

Weiteren Fotos und Pläne auf Anfrage!

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Lokal zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus:

• Gasträume: Stilvoll eingerichtete Sitzbereiche in einem modernen Ambiente mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen.
• Lagerräume: Großzügige Lagerflächen für alle betrieblichen Bedürfnisse.
• Büroräume: Ein separater Bereich für Büro und Verwaltung sorgt für eine effiziente Organisation.

Zusätzliche Ausstattung:

• Eine Bar/Theke sowie eine Schauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern, sind bereits vorhanden.
• Gäste-WCs für eine komfortable Nutzung.
• Alle erforderlichen Genehmigungen für den Betrieb sind bereits vorhanden.
• Das Lokal wurde im Jahr 2023 saniert, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Lage und Infrastruktur

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahnlinien (U4 und U1) sowie Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Lokal sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende gut erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ideal für eine breite Zielgruppe.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Mietlokal eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

• Gastronomiebetrieb: Ob als Restaurant, Bar oder Lounge, das Lokal bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den täglichen Betrieb.
• Afterwork-Cocktailbar oder Lounge: Aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Flächen eine perfekte Location für After-Work-Events oder Cocktaillounges.
• Events und Ausstellungen: Das Lokal eignet sich ebenso für Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern oder als Ausstellungsraum für Veranstaltungen.
• Ablösesumme: NACH VEREINBARUNG 

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses exklusive Mietlokal in einer der besten Lagen Wiens zu mieten! Es bietet sowohl eine hervorragende Sichtbarkeit als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 166 00 166 jederzeit zur Verfügung!

Telefon: 0699/ 166 00 166

E-Mail: ib@fairin.at

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap