*wunderschöner sonniger Baugrund inkl. Grünland ca. 1200m²

*wunderschöner sonniger Baugrund inkl. Grünland ca. 1200m²

In der wunderschönen Leutasch, Ortsteil Lehner,  kommt ein sonniger und ebener Baugrund zum Verkauf!

ca. 600m² Baugrund + 600m² Grünland

insgesamt 1200m² großes Grundstück

Vermessungsurkunde vorhanden!

Bebauungsplan vorhanden

Max Wohnnutzfläche 180 qm

Widmung lt TROG al §40 Abs.5 Landwirtschaftliches Mischgebiet 

max. 3 Geschosse

Reine Wohngegend ohne Hauptverkehrsstraße. Zufahrt über Servitut Nord/West.

Strom und Kanal vorhanden.

Erdwärme möglich.

Sonnig, auch im Winter. Siehe Beilage Solarstunden.

Busverbindungen in 2 Gehminuten

Wohnen mitten im Naturschutzgebiet und fünf Gehminuten von der Ache (Bach) entfernt wo man wunderbar spazieren gehen kann. Spielplätze, Fahrradparadies und im Winter ein Wintersportparadies.

Kindergarten in 5 Min mit dem Auto erreichbar. 

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

10 Minuten mit dem Auto nach Mittenwald.

VERHANDLUNGSPREIS: 568.000,00€

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 

Vertragserrichtungskosten 1,5% + 20%Mwst

Beglaubigungskosten

Maklerprovision 3% + 20% Mwst

Für weitere ausführliche Informationen rund um diesen schönen Baugrund kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

0650/2210772

office@tirol-home.at

weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at 

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <6.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap