Großzügiges Einfamilienhaus in sanft gebirgiger Lage im Ortszentrum, direkt neben Freibad!

Haus - Einfamilienhaus, 3653 Weiten


Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Weiten im südlichen Waldviertel. Es liegt in der Nähe von Melk, der berühmten Wachau und dem malerischen Ort Pöggstall. Die Lage bietet somit eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Orte und Sehenswürdigkeiten. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen Arzt, einen Supermarkt, einen Bank mit Bankomat, Bäckerei ....

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus in sanft gebirgiger Lage im Ortszentrum, direkt neben Freibad!

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, jedoch bietet gerade das die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Berg- und Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.



  • Haus mit viel Platz für große Familie ( 8 Zimmer !)
  • direkt neben dem Freibad, sonnige Lage  >>> Link zum Freibad online <<<
  • Melk und Weltkulturerbe Wachau ca. 15 Autominuten entfernt
  • Grundfläche ca. 1.231 m² Widmung: Bauland Wohnen
  • WFL. ca. 166 m² ( EG.: ca. 94 m², OG.: ca. 72 m² )
  • gute Substanz - renovierungsbedürftig
  • Ursprungsbaujahr 1965
  • Balkon ostseitig, auf Hinterseite angebaute Gartenlaube
  • ältere Öl-Zentralheizung ( derzeit hohe Förderung bei Umstellung )
  • voll unterkellert,  mit Garage u. Heizraum u. div. Kellerräume
  • Dach vor ca. 25 Jahren erneuert ( Kaltdach )
  • Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Starkstrom
  • wird möbliert übergeben ( Möblierung nicht zeitgemäß )
  • wichtigste Infrastruktur in nächster Umgebung

     


Raumaufteilung:
EG.: 1 großes Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer, WC, Speis u. Vorzimmer

OG.: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 178102109

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 229.000,00 €
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfl.: 1.231,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  G  288,00 kWh/m²a
fGEE:  D  4,98
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

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Gesellschafter Reinhard Aigner

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