#SQ - PROVISIONSFREI! ANLEGER AUFGEPASST! - UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
Wohnung
,
1110
Wien
Die Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Restaurants, Cafés und Bars. Die Simmeringer Hauptstraße ist eine freundliche & belebte Geschäftsstraße!
Beschreibung der Immobilie
#SQ - PROVISIONSFREI! ANLEGER AUFGEPASST! - UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision)
In einem schönen Eckhaus, nur wenige Minuten von der nächsten U3-Station entfernt, gelangt diese unbefristet vermietete Altbauwohnung zum profisionsfreien Verkauf. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag.
Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 42,60m²
- 3. Liftstock
- Laut Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum am Gang
- Nettomiete/Monat: € 443,33
- Nettomiete/Jahr: € 5.319,96
- BK Aufzug Netto/Monat: € 18,67
- BK Netto/Monat: € 79,03
- Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen
- Unbefristeter Mietvertrag
- Mietbeginn: 2014
Kosten:
Kaufpreis: € 149.000,--
Provisiosfrei
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19812
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1904 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Wohnfläche: | 42,60 m² |
| Nutzfläche: | 42,60 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 108,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,79 |
Ausstattung
Gas, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43 699 81470580
H +43 699 81470580
F +43 1 796155815